Achat appartement à Nîmes de 5 pièce(s) de 128 m² au prix de 329000 € FAI

GARD - NIMES - APPARTEMENT 5 pièces - 128, 20 m² - 3 chambres - cellier - garage en sous sol.Face au Musée des Beaux-Arts, à  5 mn à  pieds des Arènes, dans une résidence de standing sécurisée, calme et très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement spacieux et lumineux sans vis à  vis de 128, 20 m² situé dernier étage avec ascenseur :Un hall d'entrée avec de nombreux rangements dessert un grand séjour salle à  manger d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée, le tout donnant sur une loggia exposée Sud et proposant une vue dégagée sur les toits, trois chambres dont deux avec un accès sur une seconde loggia (expo Est) - une pièce d'eau - une salle de bains (baignoire), WC séparés.- L'indispensable à  Nîmes : ce bien dispose d'un garage en sous sol.A proxomité : médecin dans la résidence, commodités, commerces, écoles, collèges, transports, gare SNCF à  7mn à  pieds.Confort de l'appartement : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cheminée foyer ouvert, menuiseries bois simple vitrage. volets roulants électriques.Quelques travaux et rafraîchissements sont à  prévoir.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48 dont 17 d'habitationCharges annuelles de copropriété : 1520 euros/an Taxe foncière : 1850 euros/anDPE : E Classe GES : classe D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2820 euros et 3890 euros par an.Prix: 329 000 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1520 euros. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr