Achat appartement à NIMES de 1 pièce(s) de 27 m² au prix de 102125 € FAI

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à  vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à  l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5230.80 € HT de loyer annuel - 287.17 € de charges de copropriétés annuelles - 237.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à  vendre est un T1 d'une surface de 27.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Nîmes Arènes à  NIMES et exploité par la société APPART'CITY. Labellisée Clef Verte Située en plein coeur du centre-ville de Nîmes, la résidence 4 étoiles présente une architecture haussmannienne et se compose de 67 appartements allant du studio double de 22 m² à  l'appartement supérieur de 2 ou 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à  6 personnes. Les logements sont entièrement équipés et décorés avec soin pour un confort de haute qualité : cuisine équipée, grandes ouvertures sur l'extérieur, télévision 4K équipée de la technologie Chromecast, business corner aménagé... L'établissement propose des prestations hà´telières incluses ou à  la carte : wifi très haut débit, bagagerie, service petit-déjeuner, espace bien-àªtre avec sauna et salle de fitness, salon détente avec bar lounge, salle de séminaire de 15 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à  12 personnes... La résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle au coeur de Nîmes et offre un point de départ idéal pour partir à  la découverte de son patrimoine : ses arènes mythiques, la Maison Carrée, la Tour Magne, les Jardins de la Fontaine... Le futur palais des Congrès de Nîmes dont l'ouverture est prévue pour automne 2025 est également à  proximité immédiate (200 mètres). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à  la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à  concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à  nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 161 Consommation énergie finale : Non communiquée