NIMES - Secteur Camplanier - Sans Vis à vis - Garrigues - Impasse au calme.Vous cherchez une maison de style Mazet à l'abri des regards, proche du centre-ville, dans un cadre agréable, verdoyant et au calme.Dominique Guillaud, vous présente ce charmant Mazet de 140m2 habitables avec 4 chambres, récemment rénové, alliant le caractère de l'ancien et la qualité du moderne.L'ensemble construit sur un terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine et terrasse, vous promet de passer de bons moments conviviaux en famille o๠entre amis en toutes sérénités.Dès que l'on franchit le portail, vous appréciez son environnement. Elle se compose d'une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée sous véranda et son séjour avec une cheminée, un dégagement donnant accès à une première chambre avec salle d'eau, un Wc individuel, un escalier donnant accès à l'étage o๠vous y trouverez trois chambres dont une avec une pièce aménagée en dressing avec une fenàªtre pouvant faire office d'un bureau, une salle de bains, un deuxième Wc. Une cave au sous-sol avec accès par l'escalier pouvant aisément conserver les vins de gardes. Un local technique chaufferie au fuel et buanderie. Un travaux réalisés depuis moins de cinq années concernent, le double vitrage et volets en aluminium, ravalement, cuisine aménagée, piscine, terrasse et bien plus encore!Pour votre confort , climatisation au rez de chaussée, chauffage au fioul avec radiateurs en fontes. Cheminée (insert) . Deux portails automatiques.PRIX: euros honoraires à la charge : Classe D GES : D - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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